Ingatlanbefektetési trösztöknél (REIT) keres karriert, de nem biztos abban, hogy melyik munka biztosítja a legjobb fizetést? Összeállítottuk a REIT-nél a legjobban fizető állások listáját, hogy segítsünk a keresésben. A portfóliómenedzserektől a pénzügyi elemzőkig fedezze fel azokat a pozíciókat, amelyek versenyképes fizetést és növekedési lehetőséget kínálnak ebben az izgalmas iparágban. Ezért, akár most kezdi, akár karrierváltást szeretne, olvasson tovább, hogy megismerje a legjobban fizető állásokat az ingatlanbefektetési alapoknál.
Mi az az ingatlanbefektetési tröszt?
Az ingatlanbefektetési tröszt vagy a REIT egyfajta nyilvánosan jegyzett társaság, amely ingatlanvagyon birtoklására és kezelésére szakosodott. A REIT-eket jellemzően arra tervezték, hogy a befektetők számára stabil, jövedelemtermelő hozamot biztosítsanak minőségi ingatlanbefektetések birtoklása és kezelése révén.
Különféle módon lehet befektetni a REIT-ekbe, beleértve a részvények közvetlen tulajdonjogát magukban a vállalatokban, a REIT-ekre összpontosító befektetési alapokon vagy az ETF-eken (tőzsdén kereskedett alapokon) keresztül, amelyek meghatározott REIT-indexeket követnek. Bármelyik utat is választja, először mindenképpen végezzen kutatást, hogy megtalálja a legjobban fizető állásokat az ingatlanbefektetési alapoknál!
Olvassa el: [Válaszolt] Jó karrierút-e az ingatlanbefektetési tröszt?
Az ingatlanbefektetési alapok története
Az ingatlanbefektetési alapokat (REIT) az 1940-es években hozták létre, hogy elősegítsék befektetőik diverzifikációját és jövedelmét. Manapság a REIT az ingatlanbefektetések egyik legnépszerűbb módja. Kétféle REIT létezik: azok, amelyek ingatlanok birtoklására és üzemeltetésére összpontosítanak, és azok, amelyek csak befektetésekkel foglalkoznak. Az első típus jellemzően drágább, de nagyobb likviditást kínál, míg a második típus olcsóbb, de növekedése lassabb lehet.
A REIT-ek három kategóriába sorolhatók aszerint, hogy hogyan termelik bevételeiket: működési, befektetési és specializált. Az üzemeltető REIT-ek ingatlanok bérbeadásával vagy kezelésével szereznek bevételt. A REIT-ek befektetése úgy keres pénzt, hogy értékpapírokba, például kötvényekbe vagy részvényekbe fektet be, majd azokat nyereséggel visszaadja a befektetőknek. A szakosodott REIT-ek számos különféle eszközbe fektetnek be, beleértve a lakásokat, irodaházakat, bevásárlóközpontokat, kórházakat és megújuló energia projekteket.
Ma több mint 1,000 különböző REIT áll a befektetők rendelkezésére világszerte. Ezeknek a cégeknek a többsége az Egyesült Államokban található, de sok a világ más országaiban is. E társaságok közül sok osztalékfizetést, valamint a működésükből származó pénzáramlásból származó kifizetéseket kínál.
Olvassa el: [Válaszolt] Jó karrierút a vagyonbaleset-biztosító?
Ingatlanbefektetési trösztben végzett munka előnyei
- Stabilitás és kiszámíthatóság:
A REIT-ek jellemzően meghatározott eszközökkel rendelkeznek, ami segít biztosítani, hogy a vállalat teljesítménye kiszámítható legyen. Ez hasznos lehet azoknak a befektetőknek, akik tudni szeretnék, hogy mibe kezdenek, amikor egy adott REIT-be fektetnek be, és abban is segíthet megnyugtatni őket, hogy a pénzüket produktívan használják fel.
- diverzifikáció:
A REIT-ek különféle típusú ingatlanokba fektetnek be, ami sokféle piaci körülménynek és potenciális befektetésnek teszi ki őket. Ez több lehetőséget biztosíthat a befektetőknek a pénzszerzésre, valamint segíthet csökkenteni a teljes befektetési portfóliójukkal kapcsolatos kockázatot.
- Tőkenyereség-lehetőségek:
Ez a munka jelentős haszonnal jár, ami azt jelenti, hogy magukon a trösztökön belüli (és néha még a trösztön kívüli) befektetéseken gyakran jó lehetőségek nyílnak tőkenyereségre. Ez jelentős jutalmat jelenthet azoknak, akik elég türelmesek ahhoz, hogy hosszabb ideig megtartsák részvényeiket.
Olvassa el: Mit fizetnek az alapvető iparági munkák? Összehasonlító elemzés
Helyek, ahol állást találhat az ingatlanbefektetési alapoknál
- InvestRealty: Ez a webhely információkat nyújt az ingatlanbefektetési alapokról, beleértve a fizetési adatokat és a cégértékeléseket.
- Ingatlan álláshirdetések tábla: Ezen a webhelyen kereshető adatbázis található az ingatlanos állásokról, olyan szűrőkkel, amelyek lehetővé teszik a keresés szűkítését hely, pozíció típusa és tapasztalati szint szerint.
- Indeed: Keressen állásokat az ingatlaniparban az Indeeden, és a kezdéshez kattintson az „Ingatlan” linkre. Ezután szűrheti a keresést cégméret, hely és munkatípus szerint.
- REIT Foglalkoztatási Hálózat: Ez a LinkedIn-csoport arra törekszik, hogy összekapcsolja az ingatlanszakértőket a REIT-ipar potenciális munkaadóival. A tagság ingyenes, és közzéteheti önéletrajzát, és megoszthatja álláshirdetéseit más tagokkal.
Különböző típusú állások az ingatlanbefektetési alapoknál
- Portfolio Manager
A portfóliómenedzser felelős az eszközök felosztásáért a különböző ingatlanbefektetési alapok (REITS) és egyéb befektetések között. Erős pénzügyi ismeretekkel és ingatlanpiaci ismeretekkel kell rendelkezniük.
- Ingatlanelemző
Az ingatlanelemző feladata az ingatlanok kutatása és elemzése, hogy ajánlásokat tegyen a portfóliókezelőnek vagy az adósságkezelőnek. Erős pénzügyi ismeretekkel és ingatlanpiaci ismeretekkel kell rendelkezniük.
- Marketing Manager
A marketingmenedzser felelős a REIT-ek marketingstratégiáinak és terveinek kidolgozásáért, valamint e stratégiák végrehajtásának felügyeletéért. Erős marketingkészségekkel és ingatlanpiaci ismeretekkel kell rendelkezniük.
- A központ személyzete:
Ebbe a csoportba olyan vezetők tartoznak, akik a REIT működésének minden aspektusát a központból felügyelik. Ők lehetnek felelősek a politikák kidolgozásáért és végrehajtásáért, a célok meghatározásáért és a személyzet irányításáért. Emellett pénzügyi tervezési és számviteli feladatokban is részt vehetnek.
Olvassa el: Frissített lista a jól fizető otthoni munkákról
Gyakran ismételt kérdések
K: A REIT biztonságos befektetés?
V: Igen, a REIT-eket biztonságos befektetésnek tekintik, mert magas szintű diverzifikációjuk van. Ez azt jelenti, hogy még akkor is, ha a portfóliójuk egy ingatlan értéke csökken, a teljes bizalom akkor is nyereséges lesz.
K: A REIT-ek jók a rövid távú befektetőknek?
V: Igen, a REIT-ek általában jók a rövid távú befektetők számára, mivel alacsony kockázat mellett stabil hozamot kínálnak. Sok más befektetési típustól eltérően a REIT részvényekhez általában csekély volatilitás társul.
K: Befekhetek REIT-be anélkül, hogy ingatlannal kapcsolatos tapasztalatom lenne?
V: Nem, nem fektethet be REIT-be, ha nem rendelkezik ingatlannal kapcsolatos tapasztalattal. A legtöbb REIT azonban képzési és oktatási programokat kínál, hogy az új befektetők gyorsan elindulhassanak.